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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 66763 Dillingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im OG und Kellerraum Nr. 2 im KG in einem 2-geschossigen Zweifamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an der hinteren Hälfte der Garage ab Ende des Öllagers, das neben der Garage liegt und an dem gesamten, nicht ausgebauten Dachgeschoss einschließlich Trockenraum und dem Kehlspeicher. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² teilen sich auf in Flur/Diele, Küche, Bad (ohne WC), WC, Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer. Der Grundriss bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Es zeigt sich ein allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude (Mittelhaus) wurde ca. 1928 in Massivbauweise mit Satteldach (DG nicht ausgebaut) errichtet und ca. 1998 in die zwei Wohnungseigentume aufgeteilt. Es sind zwei Garagenplätze vorhanden, jedoch aufgrund der geringen Raumhöhe nur sehr eingeschränkt nutzbar. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Gläubiger: 06831 / 4450 (Zentrale)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
91.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
63.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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