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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66798 Wallerfangen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Gartenschuppen. Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. 2015 hat man Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau Öl-Heizungsanlage, Einbau 2-fach verglaster Fensterelemente und Haustürelement. Nicht in allen Bereichen ist ein funktionaler Grundriss für eine 1-Familienwohnhausnutzung vorhanden. Im OG befindet sich ein Bad. Ein WC im EG ist nicht vorhanden. Die Belichtung und Besonnung kann nur als bedingt ausreichend bewertet werden. Es besteht Sanierungs- und Renovierungsstau. Der rückseitig gelegene Hof- und Gartenbereich ist nur durch das Gebäude zu erreichen. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² teilen sich auf in: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum/HWR, Eingangsflur, Treppenraum/Flur, Abstellraum (unter Treppe) – Wohnfläche ca. 64,5 m² und Nutzfläche ca. 11 m². OG: Treppenraum/Flur, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad – Wohnfläche ca. 76, 5m². Das massiv errichtete, 1-geschossige Nebengebäude mit Unterkellerung wird als Abstell- und Lagerraum genutzt. Im EG sind vier Räume vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Gläubiger: RAe Welsch & Welsch, Tel 06831/965600, AZ: we/st/sc D14995

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
98.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
68.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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