Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lebach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die gewerbliche Einheit im EG und 1. OG (Bäckerei ohne Verkaufsräume), Nr. 2 laut Aufteilungsplan, in einem Wohn- und Gewerbeobjekt. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 345 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: Bäckerei (Produktionsstätte), Flur, Lager // Lagerraum (von außen zugänglich) (linker Gebäudeteil). Obergeschoss: Flur, 3 Lagerräume, Abstellraum, Bäckerei (Produktionsstätte) // linker Gebäudeteil: Flur, Damen-WC, Herren-WC, Personalraum. Zum Objekt gehört das Sondernutzungsrecht an Grundstücksflächen im Freiflächenplan mit SNR Nr. 2 bezeichnet und -von der Vorderseite aus gesehen- rechts neben dem Altgebäude aufstehenden Lagerraumes, zur alleinigen, gesonderten Nutzung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leer stehend. Gebäudebeschreibung: Der Altbau entstand gem. Aktenlage Finanzamt 1955, Umbau/Aufstockung (linker Gebäudeteil) erfolgten ca. 1992.
Gläubiger: Telefon Zentrale: 06881/9270

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