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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voelklingen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66346 Püttlingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das unterkellerte Reihenhaus mit Anbau wurde um ca. 1945 (geschätzt) errichtet. Das genaue Baujahr lässt sich nicht mehr genau ermitteln. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Das Gebäude besteht aus einem annähernd quadratischen Haupthaus, KG, EG und OG sowie einem rechteckigen Anbau. Das Gebäude ist linksseitig angebaut, es besitzt keinen Balkon, keine Terrasse und keine Garage. Es gibt einen kleinen Garten und einen Stellplatz neben dem Gebäude. Die Nutzung beschränkt sich weitestgehend auf eine reine Wohnnutzung. Besonnung und Belichtung sind wegen der Fensteranordnung (nur vorne und hinten) im Erdgeschoss mäßig. Die Erschließung des KG und OG führt über teils sehr schlecht begehbare Treppen. Das Gebäude wurde in geringem Rahmen Modernisiert (Zählerschrank und Heizung). Die übrigen Modernisierungen sind einfachster Art. Es gibt einen ausgeprägten Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: BHW Bausparkasse AG, vertr. durch den Vorstand, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
125.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
62.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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