Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voelklingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine massiv errichtete Einzelgarage. Besichtigung:Das Objekt wurde am 23.10.2025 örtlich besichtigt; die Besichtigung bezog sich auf die sichtbaren Gebäudeteile. Das Objekt wurde ergänzend anhand von Grundbuchauszug, Flurkartenauszug, Lageplan, Grundrissskizzen und Teilungserklärung bewertet.GebäudeEs handelt sich um eine massiv erbaute Einzelgarage, Baujahr 1978. Das Gebäude ist nicht unterkellert; Wohn- oder Gewerbeeinheiten sind nicht vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt zwei Garagen, von denen die bewertete Einheit eine Garage umfasst. Die Garage ist auf der Grenze errichtet.Die Garage verfügt über eine einfache, zweckentsprechende bauliche Ausführung. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Garagendach ist mit Wellplatten eingedeckt. Als Zugang bzw. Zufahrt ist eine gepflasterte Fläche vorhanden. Das Garagentor ist als Dreh-Kipptor aus Stahl ausgeführt.Grundriss und Nutzung sind funktional auf das Abstellen eines Fahrzeugs ausgerichtet. Hinweise auf weitergehende Raumaufteilungen, Nebenräume oder besondere Einbauten liegen nicht vor. Aufgrund der Bauart ist von einer einfachen Belichtungssituation und einer rein zweckgebundenen Nutzbarkeit auszugehen. Umbauten oder Modernisierungen wurden nicht festgestellt; der Modernisierungsgrad wurde als nicht modernisiert eingeordnet. Im Gutachten wurde für die Garage bei einer üblichen Gesamtnutzungsdauer von 50 Jahren eine Restnutzungsdauer von 8 Jahren angesetzt; das fiktive Baujahr wurde mit 1983 ermittelt.Nutzung:Zum Wertermittlungs-Stichtag war die konkrete Nutzung der Garage im Gutachten nicht näher ausgewiesen.

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