Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voelklingen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, zwei Nebengebäude sowie mehrere unbebaute Grundstücke. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vom Sachverständigen nur in Teilen von innen besichtigt (z. B. nicht von innen besichtigt wurden das Ladenlokal im Erdgeschoss, der Dachraum und die im hinteren Grundstücksbereich stehenden Nebengebäude). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 5-geschossige Gebäude (KG – DG) wurde ca. 1920 (geschätzt) in Massivbauweise errichtet und ca. in den 1950er Jahren gemäß Bauakte an-/umgebaut. Es besteht erheblicher allgemeiner Sanierungs-/Instandsetzungs-/Renovierungsbedarf. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 263 m², Raumaufteilung: KG: Teilkeller, diverse Kellerräume EG (ca. 59 m² Nfl.): Ladenlokal, mit Nebenraum, WC außerhalb der Einheit, seitlich der Terrasse; Hofdurchfahrt 1. OG / Wohnung 1 (ca. 102 m² Wfl.): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG / Wohnung 2 (ca. 102 m² Wfl.): Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon DG: nicht ausgebaut Zwei Nebengebäude: beide wurden zu Abstell-/Lagerzwecken genutzt; ein- bis zweigeschossig; BJ unbekannt (geschätzt ca. 1920); sanierungsbedürftig; Nutzflächen ca. 60 m² bzw. 20 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Anwesen leer.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 06898203324

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