Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voelklingen

Das Versteigerungsobjekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1910, mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m², aufgeteilt in EG (Flur, Küche, 3 Zimmer, überdachter Balkon) und DG (4 Zimmer, Bad). Einige Innenbereiche waren nicht zugänglich, u. a. ein Zimmer im EG und die obere Ebene der Scheune. Die Bewertung stützt sich auf zugängliche Bereiche, Bauunterlagen und Behördenauskünfte. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich bis schlecht, mit erheblichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Innenräume sind stark veraltet, es bestehen Baumängel wie Risse und Schimmel. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach, begrenzte Modernisierungen (z. B. Verteilerschrank ca. 2020) wurden durchgeführt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Lager und eine Garage in massiv verputzter Bauweise, ebenfalls stark sanierungsbedürftig. Zum Bewertungsstichtag war das Objekt teils eigengenutzt, teils vermietet.

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