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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lebach

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66839 Schmelz-Michelbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Doppelhaus (drei Flurstücke). Doppelhaushälfte A: Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1952 mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren ab 1996 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Nutzung/Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, 1 Kellerraum nur von außen zugänglich Erdgeschoss: Diele/Eingangsbereich (gemeinsam mit Haus Nr. 30a), Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, derzeit sind 2 Zimmer durch Ständerwände abgetrennt und werden von Haus Nr. 30a genutzt und sind momentan nicht zugänglich von Haus A. Doppelhaushälfte Hochwaldstr. B: Das Baujahr des 1-geschossigen Gebäudes war ca. 1980, es ist in Massivbauweise erstellt worden. Modernisierungen fanden ab ca. 1995 statt. Es konnte ein gute bis ausreichende Belichtung festgestellt werden. Nutzung/Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Garage Erdgeschoss: Diele/Hauseingangsbereich: Nutzung gemeinsam mit A Küche, Essen, Wohnen, Flur, WC Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer von Haus A werden genutzt Nebengebäude: Garage, Bj. 1998 (Einzelgarage, massiv, Schwingtor mit elektrischem Antrieb aus Stahl, Betonboden ohne Belag, Wände: tlw. verputzt und gestrichen, tlw. ohne Bekleidung, Kunststofffenster, Dach: Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung).

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
236.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
165.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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