Zwangsversteigerung in Amtsgericht Voelklingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und 3 Grundstücke. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnung im OG links/DG konnte nicht besichtigt werden. Die Bewertung erfolgt auf Grundlage der Befragung während des Ortstermins und der äußeren Inaugenscheinnahme. Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1884 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist normal, es besteht tlw. Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 241,08 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Keller mit Kellertreppe, Keller, Heizraum, Waschmaschinenraum, drei Kellerräume, Raum unter dem Balkon. Erdgeschoss: Hauseingangsdiele mit Treppe ins UG, Flur mit Treppe ins OG bzw. DG. Wohnung: Diele, Küche, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, überdachter Balkon/Loggia. Obergeschoss: Treppenhaus mit Treppenpodest. Wohnung rechts: Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Wohnung links (Zugang zu Wohnung 1.OG links/DG): nicht besichtigt (lt. Planskizze) Esszimmer, Küche. Dachgeschoss: Wohnung: nicht besichtigt (lt. Planskizze) Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Zimmer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im Erdgeschoss leer stehend, das Ober- und das Dachgeschoss war vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 1 Stellplatz und 2 Garagenplätze. lfd. Nr. 12 unbebautes Grundstück (Wiese) lfd. Nr. 17 tlw. bebautes und tlw. unbebautes Grundstück (Wiese) lfd. Nr. 19 unbebautes Grundstück (Garten)
Gläubiger: Verfahrensbevollmächtigte:, Rechtsanwälte Abel und Kollegen, Kaiserstraße 77, 66386 St. Ingbert

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