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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt könnte als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Allerdings sind die beiden Geschosse nicht abgeschlossen. Dieser Abschluss kann auch nur mit einigem Aufwand hergestellt werden. Offensichtlich ist das Objekt zuletzt als Einfamilienwohnhaus genutzt worden. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² teilen sich auf wie folgt: KG: Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Flur, Öllager, Heizraum, Mehrzweckraum EG: Diele, Eltern, Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Bad, Terrasse DG: Diele, 4 Räume, Bad, Balkon Der Grundriss hat eine zweckmäßige, individuelle Gestaltung mit gefangenen Räumen und bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Es besteht ein guter baulicher Zustand. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Deren Dacheindeckung besteht aus Well-Eternit-Platten, die aufgrund des Baujahres Asbest enthalten könnten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
290.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
203.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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