Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung nebst Garage. Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 2004 fertig gestellt, der Erstbezug erfolgte ca. 2006 (Erteilung Baugenehmigung 1997). Die Fenster stammen aus dem Jahre 1998 und die Gastherme aus 1999 und 2000. Es wird 2001 als Baujahr (gemittelt) im Gutachten in Ansatz gebracht. Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend bewertet. Bauschäden und-mängel konnten festgestellt werden, der bauliche Zustand ist gut. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: Wohnung KG: Diele/Wohn-/Esszimmer/Küche/Flur, Schlafzimmer, Bad // zu Hauptwohnung: Flur, Bad, Abstellraum, Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum unter der Garage; unter dem Kellerraum der Garage befindet sich ein Geräteraum. Erdgeschoss: Diele, WC, Zimmer (nicht zugänglich), Wohn-/Esszimmer/Küche, Abstellraum. Obergeschoss: zur Hauptwohnung: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Kinderzimmer, Bad. Dachgeschoss: Wohnung DG: Eingangsbereich/Treppenhaus, Flur, Wohn-/Esszimmer/Küche, Abstellraum, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Dachterrassen, Empore. Nebengebäude: -Garage (massiv, Sektionaltor mit elektrischem Antrieb; Bodenbelag: Granitfliesen; Wandbekleidungen: verputzt und gestrichen; Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung, Strom- und Wasseranschluss, Starkstrom, Dach: Flachdach; wird von der Wohnung im DG als Dachterrasse genutzt). -Kellerraum unter der Garage – zugänglich über den Heizungsraum: Bodenbelag: Granitfliesen; Deckenbekleidung: gestrichen; Wandbekleidungen: Nut- und Federbretter, ohne Bekleidung; Tür: verzinkt, Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. -Geräteraum unter dem Kellerraum der Garage: Bodenbelag: Beton ohne Belag; Wände: ohne Bekleidung; Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Außentür: Holztür mit Glasausschnitt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt (Hauptwohnung EG/OG). Die Wohnungen im KG und DG sind vermietet.
Gläubiger: 06831 / 4450 (Zentrale)

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