Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei 2 Einfamilienhäuser. Auf den Grundstücken befinden sich zwei Einfamilienhäuser mit Garagenanbau. Bei der Bauausführung handelt es sich um einen Massivbau mit tlw. Fachwerk. Es ist hierbei ein Fachwerkhaus mit 2 Zimmer, Küche, Bad u. Balkon im Erdgeschoss und ein weiteres Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC u. Balkon im Erd- u. Dachgeschoss vorhanden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179 m². Die Gebäude befinden sich in einem dem Alter u. der Nutzungsart entsprechenden Unterhaltungszustand. Die Wände sind tlw. feucht, das Dach ist tlw. undicht. Im Übergang von Wand u. Flachdach sind Feuchteschäden vorhanden. Für eine derartige Nutzung sind die Gebäude in einem dem Nutzungs-, Umbau u. Renovierungsfortschritt entsprechenden Zustand. Es sind noch notwendige Investitionen zu tätigen. Art der Gebäude: – 1- geschossig, mit 2 Einfamilienhäuser – zu Wohnzwecken genutzt – Gebäude voll unterkellert – das Dachgeschoss ist ausgebaut – Gebäude schließt 1-seitig an das Nachbargebäude an – Garage s. Nebengebäude/Anbau – dem Grenzverlauf angepasste Gebäudeform – zwei separate Gebäudehälften – je Wohneinheit sep. Zugang vorhanden – Baujahr: ca. 1736 (Fachwerkhaus). Modernisierungen/ Erweiterungen: um 1850: Anbau 2. Einfamilienhaus um 1957: Dachausbau mit Gauben Garagengebäude: Westlich des Wohngebäudes ist ein Garagengebäude angebaut. Dieses liegt auf Kellerniveau und ist nur über die Zufahrt des Nachbargrundstücks anzufahren. Es handelt sich um einen Mauerwerksbau, das Flachdach ist mit leichtem Gefälle ausgeführt. Die Wände sind innen u. außen verputzt. Das Sektionaltor wird elektrisch betrieben. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gebäude eigen genutzt.

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