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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67659 Kaiserslautern

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei 2 Einfamilienhäuser. Auf den Grundstücken befinden sich zwei Einfamilienhäuser mit Garagenanbau. Bei der Bauausführung handelt es sich um einen Massivbau mit tlw. Fachwerk. Es ist hierbei ein Fachwerkhaus mit 2 Zimmer, Küche, Bad u. Balkon im Erdgeschoss und ein weiteres Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC u. Balkon im Erd- u. Dachgeschoss vorhanden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179 m². Die Gebäude befinden sich in einem dem Alter u. der Nutzungsart entsprechenden Unterhaltungszustand. Die Wände sind tlw. feucht, das Dach ist tlw. undicht. Im Übergang von Wand u. Flachdach sind Feuchteschäden vorhanden. Für eine derartige Nutzung sind die Gebäude in einem dem Nutzungs-, Umbau u. Renovierungsfortschritt entsprechenden Zustand. Es sind noch notwendige Investitionen zu tätigen. Art der Gebäude: – 1- geschossig, mit 2 Einfamilienhäuser – zu Wohnzwecken genutzt – Gebäude voll unterkellert – das Dachgeschoss ist ausgebaut – Gebäude schließt 1-seitig an das Nachbargebäude an – Garage s. Nebengebäude/Anbau – dem Grenzverlauf angepasste Gebäudeform – zwei separate Gebäudehälften – je Wohneinheit sep. Zugang vorhanden – Baujahr: ca. 1736 (Fachwerkhaus). Modernisierungen/ Erweiterungen: um 1850: Anbau 2. Einfamilienhaus um 1957: Dachausbau mit Gauben Garagengebäude: Westlich des Wohngebäudes ist ein Garagengebäude angebaut. Dieses liegt auf Kellerniveau und ist nur über die Zufahrt des Nachbargrundstücks anzufahren. Es handelt sich um einen Mauerwerksbau, das Flachdach ist mit leichtem Gefälle ausgeführt. Die Wände sind innen u. außen verputzt. Das Sektionaltor wird elektrisch betrieben. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gebäude eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
262.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
183.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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