Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zwei- bis Dreifamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Ursprungsbaujahr des in Massivbauweise errichteten, 2 1/2-geschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss und Krüppelwalmdach ist unbekannt (ca. 1850). Modernisierungen/ Renovierungen erfolgten zu verschiedenen Zeitpunkten (Jahresdaten unbekannt). Nach äußerem Eindruck/Wahrnehmung derzeit Renovierungsarbeiten innen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (Wohn/Nutzungsflächen nach vorhandenen Bauplanskizzen): Erdgeschoss: lt. Mietvertrag 55 m². Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – rd. 67 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur – rd. 63 m² Wohnfläche. Der bauliche Zustand ist nach augenscheinlicher Wahrnehmung (nur von Straßenseite/Außen aus möglich) ausreichend. Es besteht ein Unterhaltungs- und Schadensstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Andrea Grün, Tel: 07111832356

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