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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66798 Wallerfangen-Ittersdorf

Das Versteigerungsobjekt ist ein Einfamilienhaus, das ca. 1935 in Massivbauweise errichtet wurde. Es besteht aus einem teilunterkellerten Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (DG). Das Gebäude wurde ab 2004 saniert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von EG und OG beträgt ca. 159 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Flure, während das Obergeschoss mit Zimmern, einem Ankleideraum und einem Flur ausgestattet ist. Der rechte Gebäudebereich, der ehemals als Garage genutzt wurde, ist nicht ausgebaut, jedoch könnte der Bereich zu Wohnraum umgebaut werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche mit dem nicht ausgebauten Bereich etwa 101 m². Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Außenbereich. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend, und die Grundrissgestaltung ist funktional für die Nutzung als Einfamilienhaus. Zusätzlich gibt es einen Anbauschuppen in Massivbauweise mit Pultdach. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt bewohnt.
Weitere Informationen: Volksbank Kaiserslautern eG, Kanalstraße 4, 67655 Kaiserslautern (Tel.Nr.: 06313610278)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
262.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
183.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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