Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Freifläche auf zwei Flurstücken. BesichtigungDas Objekt wurde am 14.01.2026 sowohl von außen als auch innen besichtigt, wobei der Dachbereich nur durch eine Luke begutachtet werden konnte. Der Eindruck der nicht zugänglichen Bereiche wurde anhand der übrigen Gebäudeteile angenommen und keine gravierenden Mängel, die nicht bereits an anderer Stelle festgestellt wurden, vorausgesetzt.GebäudeDas zur Versteigerung stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung beziehungsweise als Zweifamilienwohnhaus nutzbar. Es wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert, zweigeschossig und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Gebäudetyp ist einseitig angebaut und verfügt über einen Garagenanbau (ehemals Scheune).Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 148 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ähnlicher Raumaufteilung (Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Essen). Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und individuell.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, genaue Details zum Ausbauzustand liegen aufgrund eingeschränkter Sicht durch eine Luke nicht vor; für die Bewertung wurde ein ordnungsgemäßer Zustand angenommen.Umbauten oder umfassende Sanierungen wurden nicht durchgeführt, der Modernisierungsgrad ist gering. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen, insgesamt Rau- bzw. Scheibenputz. Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.Der bauliche Zustand des Hauses ist altersentsprechend. Es bestehen sichtbare bauliche Mängel und Schäden, insbesondere massive Feuchteschäden im Keller, fehlende Geländer, fehlende abgehängte Decken, Fußleisten und Deckenrisse. Teilweise ist die Wärmedämmung am Dach schadhaft oder fehlt ganz. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Nutzungseinheiten lassen sich als abgeschlossene Wohnungen herstellen, aktuell ist nur das Erdgeschoss abgeschlossen.GarageDie massiv errichtete Garage mit Baujahr ca. 1958 bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss. Dachform ist Satteldach mit Ziegeleindeckung, ausgestattet mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor und Stromanschluss.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich jedoch noch ein rückwärtiger Geräteschuppen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Weitere Informationen: Volksbank Überherrn eG, Differter Straße 17, 66802 Überherrn

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