Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flst. 41/6) sowie ein Garagengrundstück (Flst. 185/3). Die Objekte konnten vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohngebäude in Massivbauweise – Baujahr unbekannt / vor 1966 – ist unterkellert, das DG nicht ausgebaut, Modernisierungen: um 1973 Umbau u. Aufstockung. Es ist eine Wohneinheit mit 5 Zimmen, Küche, Bad, WC u. Loggia vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 134 m². Das Bewertungsobjekt ist nach Norden u. Süden (Garten u. Straße) orientiert. Der bauliche Zustand ist als gut, tlw. nur als befriedigend einzustufen. Der Sachverständige stellte nach dem äußeren Anschein keine Mängel/Schäden fest. Zustand der Außenanlage: Allgemein guter bis befriedigender Zustand. Das Garagengrundstück ist mit zwei eingeschossigen Fertiggaragen bebaut. Folgende Modernisierungen: Einbau einer Tür und Fensterfront, 1 x Nutzung als Kaltlager (kein Stellplatz). Die Nutzfläche beträgt ca. 32 m². Es ist ein mittlerer Instandhaltungstau vorhanden. Der bauliche Zustand ist als befriedigend einzustufen. Zustand der Außenanlage: allgemein befriedigender, überalterter Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte offensichtlich leerstehend
Gläubiger: Volksbank Kaiserslautern, Herr Halfrnann, Tel.Nr. 0631/3610278

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