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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66780 Rehlingen-Siersburg-Biringen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheunenteil. Das teilunterkellerte, 2-geschossige ehem. Bauernhaus wurde geschätzt 1856 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach ist nicht ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche EG und OG beträgt ca. 139,50 m² und die Nutzfläche im Scheunenteil ca. 241 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Wohnteil: Kellergeschoss: Nicht eingesehen (ohne Bewertung). Erdgeschoss: li. Höhe ca. 2,26 m i.Mi., Wohnfläche: rd. 70,00 m², Küche, 1 Zimmer, Bad, Treppenhaus/ Eingangsflur. Obergeschoss: li. Höhe ca. 2,20 m i.Mi., Wohnfläche: rd. 69,50 m², 3 Zimmer, Treppenhaus/ Flur. Scheunenteil mit Stalleinbauten und Wirtschaftsraum: Erdgeschoss: Scheune / Kleinviehstall / Wirtschaftsraum, Nutzfläche: 241,00 m². Obergeschoss: z.T. Holzbalkenzwischendecken mit Holzbrettern abgedeckt. Die Flächen sind wegen Einbruchgefahr nicht begehbar und nutzbar. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der starken Schäden am Gebäude ist der Wohnteil nicht bewohnbar und der Scheunenteil nicht nutzbar. Die Teilunterkellerung unter dem Wohnteil wurde von der Sachverständigen nicht besichtigt. Ein Zugang war nicht möglich.
Gläubiger: Kreiskasse Saarlouis, 06831/444386, Fr. Lauer, AZ: 6301294/14

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
27.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
18.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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