Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarlouis

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude Werderstraße 131, 133 wurde ca. 1942 zweigeschossig mit Unterkellerung in massiver Bauweise errichtet. Der bauliche Zustand der Gebäudehülle ist unterdurchschnittlich. Aufgrund des äußeren Eindrucks geht der Sachverständige davon aus, dass eine umfassende Sanierung und Modernisierung der Objektausstattung und -technik sowie Behebung der Baumängel/ Bauschäden erforderlich sind. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von 149 m² (EG ca. 59 m², OG und DG ca. 90 m²) teilen sich auf in: Kellergeschoss: Flur mit Treppenraum, 4 Kellerräume Erdgeschoss: EG-Wohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer Ober- und Dachgeschoss: OG-DG-Wohnung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Treppenraum zum DG (Raumaufteilung nicht bekannt, da hierzu kein Grundriss vorliegt) Garage: Baujahr: 1990; Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Dachform: Pultdach; Dach aus: Faserzementplatten; Tor: Sektionaltor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im Erdgeschoss (Werderstraße 133) fremd genutzt und im Ober-/Dachgeschoss vermutlich eigen genutzt.
Weitere Informationen: Kreissparkasse Saarlouis, KreditConsult, Titzstraße 24, 66740 Saarlouis, Tel.Nr.: 068314421702

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