Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. BesichtigungDas Objekt konnte am 22.10.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung nur eingeschränkt begutachtet werden. Der Dachraum war nicht zugänglich; für diesen Bereich sowie nicht sichtbare Bauteile beruhen Bewertungen auf Bauunterlagen und Annahmen entsprechend des Baujahres.WohnungDie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und weist eine Wohnfläche von etwa 70 m² auf. Die Raumaufteilung ist als zweckmäßig beschrieben, der Grundriss weicht allerdings vom Aufteilungsplan ab. Die Belichtung und Belüftung sind zufriedenstellend, die Wohnung ist aktuell leerstehend. Die Wohnung wurde seit dem Baujahr 1977 nicht modernisiert und befindet sich in einem insgesamt befriedigenden Zustand, augenscheinliche Mängel oder Schäden sind nicht ersichtlich.Das Gebäude wurde 1977 als einseitig angebautes Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde keine Modernisierung durchgeführt, der energetische Zustand entspricht dem Baujahr.Das Haus verfügt über eine Einzelgarage (Massivbau mit Pultdach, Metallschwingtor) sowie eine Terrasse. Außenanlagen sind teilweise ungepflegt. Der Gesamtzustand wurde als überwiegend befriedigend eingestuft; kein Unterhaltungsstau ist erkennbar, jedoch besteht ein gewisser Reparaturbedarf, insbesondere an Dach und Außenanlagen.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.

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