Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage (drei Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit). Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag bei einer Außen- und Innenbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung basiert teilweise auf zugrundeliegenden Unterlagen, wobei unbesichtigte Bereiche als mängel- und schadensfrei unterstellt wurden.GebäudeDas Hauptgebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das um 1949 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es ist unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von etwa 138 m² und eine Brutto-Grundfläche von ca. 262 m². Die Aufteilung ist zweckmäßig und umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Flur. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Dachterrasse. Das Kellergeschoss verfügt über eine, Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume und Waschmaschinenraum. Modernisierungen fanden teilweise 1992 und 2004 in Form von Heizungsanlage- und Badezimmererneuerungen statt.An Nebengebäuden sind vorhanden:Gebäude 2: Lagergebäude, massive Bauweise, Außenansicht Putz/Anstrich , eine Holz-, eine Stahltür, Holzfenster und Glasbausteine, Dachkonstruktion aus Holz, Dacheindeckung WellblechGebäude 3: Werkstattgebäude , massive Bauweise, Aluminiumtür, Holz- und Aluminiumfenster, doppeltverglast, Bodenbelag : Fliesen , Decke: Holzvertäfelung , Wände: Putz, Überdachung: WellfaserzementGebäude 4: Garage, massive Bauweise, Flachdach mit Bitumenabdichtung , Stahl-Schwingtor, Holzfenster mit Einfachverglasung , Außenansicht: Putz/Anstrich , Bodenbelag : Estrich.Unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Vor- und Nachteile wird den Gebäuden 2 und 3 kein wesentlicher Werteinfluss beigemessen.

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