Zwangsversteigerung in Amtsgericht Leverkusen

Gemäß dem vorliegenden Sachverständigengutachten handelt es sich bei den Versteigerungsobjekten um ein Ladenlokal welches sich über die gesamten drei Teileigentumseinheiten erstreckt. Es befindet sich in einem ca. 1970/71 errichteten Wohn-/Geschäftskomplex in der Leverkusener Innenstadt, der sogenannten „Stadtmitte A“. Die verbundenen Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss (T6), Erdgeschoss (T4, 5, 6) und 1. Untergeschoss (T4, 6) der „Luminaden“ und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.989 m² . Die vorgefundene Örtlichkeit stimmt nicht mit den Aufteilungsplänen aus den 1970´er Jahren überein. Von der Beschlagnahme umfasst (und damit auch nur wertmäßig berücksichtigt) ist jedoch nur das Sondereigentum wie es im Grundbuch eingetragen ist und nicht die tatsächliche Örtlichkeit. Die Einheiten im Erdgeschoss (T4, 5, 6) sind bzw. waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet.

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