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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Siegburg

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 53809 Ruppichteroth

Ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Wohneinheit und einer Geschäftseinheit (Burgstraße 24) sowie ein Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten und Backstube (Wilhelmstraße 18+20).
Gebäude Burgstraße 24: Zweigeschossiges, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftsgebäude. Baujahr vermutlich vor 1900, Anbau ca. 1988, Modernisierung mit Anbau im Ladenbereich. Nutzfläche ca. 89 m², Wohnfläche 75 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, HZR; EG: Ladenlokal mit Anbau, Terrasse, Küche/Sozialraum, 1 Lager, 1 Vorbereitungsraum, 1 WC (Personal); OG: Wohnung mit Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche; DG: Speicherraum (teilausgebaut; keine Wohnfläche), 1 massive Garage mit Dachterrasse für die Außengastronomie im EG. Anzeichen von Feuchtigkeit im KG, starkes Steigungsverhältnis der Treppen, erschwerte Zulieferung der Bäckerei über eine rückseitige Außentreppe.
Gebäude Wilhelmstraße 18 und 20: Zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit teilweise ausgebauten Dachgeschoss und Backstube. Baujahr unbekannt, teilweise vermutlich 1950er/1960er Jahre, Modernisierung vermutlich in den 1970er und 1980er Jahren. Nutzfläche 109 m², Wohnfläche 315 m². Raumaufteilung: EG-18: Durchgang, Doppelgarage, 1 Kellerraum; OG-18 vorne: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur; OG-18 hinten: Flur, Küche, Wohnzimmer, Veranda, Schlafzimmer (zu vorne), Bad; DG-18 hinten: Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum; KG-20/EG-18: Flur, Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Backstube mit Vorbereitung und Kühlraum; EG-20: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume; OG-20: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Büro, Abstellraum; Doppel- und Einfachgarage im Gebäude sowie eine separate Garage; Wohnungen teilweise verbunden. Instandhaltungs – und Modernisierungsstau, Genehmigungsvorbehalte, 1 Wohnung ohne Zentralheizung, veraltete Heizzentrale.
Grundstücksgröße 788 m².

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
250.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
175.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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