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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hanau

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 63549 Ronneburg

Bei dem Bewertungsgegenstand handelt es sich um den 1⁄2 Anteil der Bruchteilsgemeinschaft an dem 719 m2 großen Grundstück (Flurstück 39) in Ronneburg, Ortsteil Hüttengesäß (Landkreis Main-Kinzig-Kreis). Das
Grundstück ist mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Zweifamilienhaus, nebst Einliegerwohnung im Gartengeschoss (ursprünglich Kellergeschoss) sowie einer Einzelgarage bebaut, ursprüngliches Baujahr ca. 1972. Der Unterhaltungszustand entspricht im Wesentlichen dem ursprünglichen Baujahr und ist als durchschnittlich einzustufen. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.110 m2, aufgeteilt in Diele, drei Schlafräume, WC, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 97 m2 mit Diele, zwei Schlafräume, Bad, Wohnzimmer, Küche sowie Arbeitsraum sowie
Balkon. Das Untergeschoss ist durch den Grundstücksverlauf überwiegend natürlich belichtet. Die Flächen sind als Wohnraum ausgebaut und verfügen über ca. 82 m2 aufgeteilt in Flur, zwei Schlafräume, Bad, Küche und Wohnraum mit angrenzender Terrasse. Es zeigt sich eine durchschnittliche, sachliche, nutzungsorientierte Architektur/Konstruktion mit üblichen Baustoffen und alters-/nutzungsbedingten Abnutzungserscheinungen, mit
vereinzelten Reparaturrückstau sowie überwiegend zweckmäßiger Raumaufteilung.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
203.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
142.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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