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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Schwelm

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 58256 Ennepetal

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem zu bewertenden Versteigerungsobjekt um acht Eigentumswohnungen, welche sich alle in einem Wohnhaus befinden. Die in Blatt 11615 eingetragene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von 69,72 m², und besteht aus Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad nebst Balkon, Kellerraum und Stellplatz. Die in Blatt 11616 eingetragene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von 52,88 m², und besteht aus Schlaf- und Wohnzimmer sowie Küche und Bad nebst Loggia, Kellerraum und Stellplatz. Die in Blatt 11617 eingetragene Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von 56,83 m², und besteht aus Schlaf- und Wohnzimmer sowie Küche und Bad nebst Loggia, Kellerraum und Stellplatz. Die in Blatt 11618 eingetragene Wohnung liegt im Obergeschoss und hat eine Größe von 69,72 m², und besteht aus Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad nebst Balkon, Kellerraum und Stellplatz. Die in Blatt 11619 eingetragene Wohnung liegt im Obergeschoss und hat eine Größe von 52,88 m², und besteht aus Schlaf- und Wohnzimmer sowie Küche und Bad nebst Loggia, Kellerraum und Stellplatz. Die in Blatt 11620 eingetragene Wohnung liegt im Obergeschoss und hat eine Größe von 56,83 m², und besteht aus Schlaf- und Wohnzimmer sowie Küche und Bad nebst Loggia und einem Kellerraum. Die in Blatt 11621 eingetragene Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von 29,69 m², und besteht aus einem Schlaf/bzw. Wohnzimmer, einem Abstellraum, einer Küche und einem Bad und zwei Kellerräumen. Die in Blatt 11622 eingetragene Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von 44,12 m², und besteht aus einem Schlaf/bzw. Wohnzimmer, einem Abstellraum, einer Küche und einem Bad und einem Kellerraum. Allen Wohnungseigentumen ist ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche zugewiesen worden.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
111.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
77.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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