Zwangsversteigerung in Amtsgericht Leipzig

denkmalgeschütztes Villengebäude in zentrumsnaher Innenstadtlage, Baujahr: um 1912, Komplettsanierung: 1995/96, dreigeschossig nebst zweigeschossigen Südflügel, Mansard- und Dachgeschoss ausgebaut, eigengenutzt als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, Wohn-/Nutzfläche: ca. 456 qm, Büro-, Ausstellungs-, Kanzlei- oder Praxisflächen möglich, EG: drei Büroräume, ca. 72 qm; 1. OG: fünf Verkauf- und Ausstellungsräume, ca. 177 qm, Balkon mit separatem Zugang zum Garten; 2. OG mit DG und Dachspitz samt DG des Südflügels: Maisonette-Wohnung ca. 207 qm mit vier Wohnräumen, Balkon, zwei Bädern und zusätzlichem Gäste-WC, Küche offen bis in den Dachspitz nebst Galerie, schmiedeeiserne Wendeltreppe zwischen Wohnzimmer im 2. OG und Küche im DG; offenes halbgewendeltes Treppenhaus mit Eichenholztreppe, vorrangig gehobene Ausstattung mit Türen und Fenstern aus Eichenholz, teilweise Stuckdecken, Parkett, Massivholzdielung und Natursteinböden, Fußbodenheizung; Gaszentralheizung mit Heizungsunterstützung durch Solar, Lastenaufzug bis ins DG, Durchfahrt im Südflügel mit elektrisch betriebenen Schwenktoren aus Eichenholz, stadttechnisch erschlossen, überwiegend stark gehobene Sanitärausstattung; nebst privatem Schwimmbad in eingeschossigem Anbau, Baujahr: 1995/96, mit Fitnessraum und Sauna, beheizbares Schwimmbecken 4 x 8 m; Doppelcarport aus Holz mit Komplettbegrünung, in Teilbereichen hochwertige Außenanlagen; Wertabschlag aufgrund bloßer Außenbesichtigung, Instandhaltungsrückstau und fehlender direkter Grundstückszufahrt durch Gutachter im Verkehrswert berücksichtigt; Vorgartengrundstück nicht Bestandteil des Versteigerungsverfahrens, jedoch straßenseitige Erschließung des Grundstücks seitlich über angrenzende öffentlich gewidmete Parkplatzfläche möglich.
Gläubiger: Landesbank BadenWürttemberg, Hr. Scharf, Tel. 0341 220 39174, AZ: 4776137/54818262

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