Zwangsversteigerung in Amtsgericht Duisburg

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von 47169 Duisburg-Marxloh in einem viergeschossigen, beidseitig angebauten Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Darüber hinaus besteht noch ein zweigeschossiges Hofgebäude. Das ursprünglich 1914 errichtete Gebäude wurde schwerpunktmäßig im Jahr 2006 modernisiert. Die Liegenschaft wurde 2005 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt neun Einheiten. Die Wohnungsfläche bemisst sich gemäß einer Aufstellung in der Grundakte auf ca. 108,43 qm. Sie unterteilt sich in Diele, Küche, Badezimmer, Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer und Terrasse (Sondernutzungsrecht). Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit durch den Eigentümer bewohnt. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Die gegenständliche Wohnung befand sich in einem stark vernachlässigten Zustand.

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