Zwangsversteigerung in Amtsgericht Duisburg

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1953 in 47139 Duisburg-Beeck errichteten, IV-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Hofdurchfahrt. Die Liegenschaft wurde 1995 aufgeteilt gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt 8 Sondereigentume. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Wohnküche, Schlafen, Flur, Bad und Balkon Die Größe bemisst sich auf ca. 44 m² . Die zum Wertermittlungsstichtag leerstehende Wohnung befand sich in einem nicht vermietbaren und vernachlässigten Zustand. Bis zu einer nachhaltigen Neuvermietung besteht durchgreifender Modernisierungsbedarf hinsichtlich sämtlicher Boden- und Wandbeläge, der Wohnungsabschlusstür, der Zimmertüren, der Elektrik sowie der Warmwasseraufbereitung und des Badezimmers. Die gemeinschaftlichen Flächen befanden sich in einem mäßigen Zustand. Es besteht stellenweise Instandhaltungsrückstau.

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