Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarbruecken

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus). BesichtigungDas Objekt wurde am 02.04.2025 im Rahmen eines Ortstermins äußerlich und teilweise auch im Inneren besichtigt. Die Dachkonstruktion konnte nicht eingesehen werden; die Bewertung basiert hier auf Annahmen und ergänzenden Unterlagen.GebäudeDas Gebäude ist ein Reihenendhaus, geschätzt Baujahr um 1950, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellert. Die Bauweise ist massiv, die Fassade verputzt und gestrichen; am Giebel befindet sich eine Verkleidung mit Faserzementplatten. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Nutzfläche ca. 26 m². Das Erdgeschoss umfasst Diele, WC, Essbereich, Küche und Wohnzimmer; das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer, der Keller besteht aus einem Keller- und einem Heizungsraum.Im Jahr 2024 wurden Fenster und Teile des Innenausbaus modernisiert, die Heizpumpe und der Warmwasserspeicher vor etwa drei Jahren erneuert. Das Gebäude weist allerdings einen mittleren Unterhaltungsstau auf, insbesondere an der Fassade. Der Grundriss ist individuell gestaltet, die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend bewertet. Das Gebäude ist nicht barrierefrei und in die Straße komplett grenzständig integriert. Insgesamt ist das Haus solide, aber altersbedingt mit Modernisierungsbedarf (insbesondere Kellerfeuchte, Fassadenschäden, kleinere Putzschäden).NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus durch ein Familienmitglied des Eigentümers genutzt (kein Mietverhältnis, somit eigengenutzt).

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