Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarbruecken

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Balkon. Besichtigung:Das Objekt wurde am 03.12.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Das Objekt konnte insgesamt besichtigt werden, der Keller jedoch nur teilweise, da Entrümpelungsbedarf bestand; ergänzend wurden Unterlagen und behördliche Auskünfte herangezogen.GebäudeDas Gebäude ist eine einseitig angebaute Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit geschätztem Baujahr um 1900. Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Brutto-Grundfläche wurde mit rund 210 m² angesetzt, die Wohnfläche überschlägig mit ca. 95 m². In den letzten rund 20 Jahren wurden nach den vorliegenden Informationen unter anderem Dacheindeckung, Fenster, Eingangstür, Wand- und Bodenbeläge sowie das Bad modernisiert.Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur mit Treppe, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich Flur mit Treppe, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Kellergeschoss sind diverse Kellerräume vorhanden. Die Grundrissgestaltung ist insgesamt einfach und entspricht einem älteren Wohnhauszuschnitt; jeweils im Erd- und Dachgeschoss ist ein gefangener Raum vorhanden. Die Belichtung ist aufgrund der üblichen Fensteröffnungen als durchschnittlich anzusehen.Das Gebäude besitzt Mauerwerksaußenwände, eine Trägerkappendecke zwischen Keller- und Erdgeschoss sowie Holzbalkendecken zwischen Erd- und Dachgeschoss. Die Außenansicht ist verputzt beziehungsweise rau verputzt. Ein Denkmalschutz besteht nicht.Der bauliche Zustand ist insgesamt nur mäßig. Es besteht Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf insbesondere an der Außenfassade, im Bereich der Dachanbindung mit Feuchtigkeitserscheinungen, im Keller mit massiver Feuchtigkeit sowie an Eingangstreppe und Balkon einschließlich Geländer. Hinzu kommen Rissbildungen an der Außenfassade, Entrümpelungsbedarf und eine geringe Schieflage des Gebäudes. Für den Balkon wurde eine statische Überprüfung empfohlen. Die wertrelevanten Schäden wurden im Gutachten pauschal mit 25.000 € berücksichtigt.

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