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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarbruecken

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 66125 Saarbrücken

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus auf Flurstück 10/3 in wirtschaftlicher Einheit mit Flurstücke 12/8 und das Flurstück 2/2. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde ursprünglich ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Anbauten entstanden ca. 1980 und 1987. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 288 m². Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht in weiten Teilen Unterhaltungsstau, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf! Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: Teilkeller zu Lagerzwecken, zum Ortstermin nicht begehbarer Zustand wegen Überflutung, erhebliche Feuchte/Putzschäden sichtbar. Untergeschoss: abgeschlossene Wohnung bestehend aus 4Zi/Bad/Küche/WC/Balkon/Diele, Wohnfläche ca. 112 m², vermietet. Erdgeschoss: nach unterstellter Abtrennung des Treppenhauses abgeschlossene Wohnung bestehend aus 4 Zi/K/Bad/Diele/Dachterrasse, Wohnfläche ca. 126 m² incl. Teilanrechnung der Dachterrasse. Dachgeschoss: nach unterstelltem Ausbau abgetrennte Wohnung bestehend aus 3 Zi/K/Bad/Diele, Wohnfläche ca. 50 m². Garage; Baujahr: 1959; Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Dachform: Flachdach mit Dachterrasse ohne Belag; Tor: Stahlschwingtor; Boden: Beton. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im UG vermietet, EG und DG sind derzeit nicht bewohnbar.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
154.430 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
108.101 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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