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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarbruecken

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 66126 Saarbrücken

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das überwiegend unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude aus dem Jahr 1907 wurde nach Angabe in den 50er Jahren aufgestockt und in den 70er Jahren modernisiert. Die im Jahr 2015 begonnene Sanierung mit Entkernung ist jedoch in den Anfängen stecken geblieben. Lediglich der Dachstuhl samt Dämmung und Eindeckung wurde erneuert. Die geplante Erweiterung des Kellers scheiterte am felsigen Baugrund, der Erdgeschossfußboden fehlt dort. Durch die Entkernung des Erdgeschosses mit Entfernung der tragenden Wände ist die Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss z.Zt. nur durch Notstützen abgefangen. Ob diese Decke wieder standsicher ertüchtigt werden kann, kann nicht zweifelsfrei festgestellt werden, sodass u.U. eine komplette Erneuerung erforderlich wird. Nach Angabe wird der Keller bei Starkregen überschwemmt. Die Heizungsanlage ist außer Betrieb, ob eine Funktionstüchtigkeit besteht, konnte nicht festgestellt werden. Nutzung / Raumaufteilung: KG: 3 K, Heizung EG: Geplante Wohnfläche ca. 72,00 m² OG: Geplante Wohnfläche ca. 72,00 m²

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
85.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
59.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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