Zwangsversteigerung in Amtsgericht Saarbruecken

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das einseitig angebaute Gebäude wurde ca. 1899 in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss hat keinen Ausbau. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt rd. 129 m² und die wohnlich nutzbare Fläche rd. 331 m². Nutzung/Raumaufteilung: KG: Kellerräume 1-4 mit der üblichen Nutzung, Heizung EG: Laden, Büro, WC, Ziffer 1 nach Aufteilungsplan I.OG – III.OG: abgeschlossene WE, Ziffer 2 bis 4 nach Aufteilungsplan DG: Dachraum Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem desaströsen Unterhaltungszustand. Das Bauwerk befindet sich in einem bedenklich maroden, heruntergekommenen Zustand. Nach Inaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/ Instandsetzungen durchgeführt worden sind. Für d. Bewertungsobjekt gibt es Auflagen im Denkmalschutz. Das Gebäude ist Kulturdenkmal i.S.d. (§2SDschG). Das Anwesen befindet sich in dem gem. § 3 (3) SDschG erklärten Denkmalschutzgebiet, Bestandteil d. Ensembles „Sulzbachstraße“ , in der Stadt Sulzbach. Das äußere Erscheinungsbild (Eingangsbereich, Fassade, Sockel, Fenster etc.) darf nur in Abstimmung mit dieser Behörde abgeändert bzw. erneuert werden.
Weitere Informationen: Telefon: 0681/5010

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