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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 67655 Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1892 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau aus dem Jahr ca. 1957. Der bauliche Zustand ist als gut, tlw. nur ausreichend einzustufen. Es bestehen einige Baumängel/Bauschäden sowie ein größerer (im Dachgeschoss) Unterhaltungsstau. Es sind noch größere Investitionen zu tätigen. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig/individuell, tlw. eingeschränkt nutzbar, für das Bauobjekt zeit- und arttypisch. Die Belichtung und Besonnung ist gut bis befriedigend, Bäder mit Tageslicht. Das Bewertungsobjekt ist nach Norden u. Süden (Garten u. Straße) orientiert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche u. Bad. Schuppen: Der Massivschuppen ist als einfacher Anbau vorhanden, verfügt über einen seitlich zurückversetzten Bereich mit Dachversatz. Es handelt sich um einen Mauerwerksbau, das flach geneigte Pultdach ist überw. mit Welleternitplatten eingedeckt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
216.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
151.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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