Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1892 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau aus dem Jahr ca. 1957. Der bauliche Zustand ist als gut, tlw. nur ausreichend einzustufen. Es bestehen einige Baumängel/Bauschäden sowie ein größerer (im Dachgeschoss) Unterhaltungsstau. Es sind noch größere Investitionen zu tätigen. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig/individuell, tlw. eingeschränkt nutzbar, für das Bauobjekt zeit- und arttypisch. Die Belichtung und Besonnung ist gut bis befriedigend, Bäder mit Tageslicht. Das Bewertungsobjekt ist nach Norden u. Süden (Garten u. Straße) orientiert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche u. Bad. Schuppen: Der Massivschuppen ist als einfacher Anbau vorhanden, verfügt über einen seitlich zurückversetzten Bereich mit Dachversatz. Es handelt sich um einen Mauerwerksbau, das flach geneigte Pultdach ist überw. mit Welleternitplatten eingedeckt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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