Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2,5-geschossige, teil unterkellerte Gebäude wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet mit Tenne und Stall. Ca. 1956 erfolgte ein Umbau, die bestehende Tenne und Stall wurden zu Wohnraum umgebaut. Es besteht ein Baujahresgemäß befriedigender Zustand sowie ein Unterhaltungs- und Modernisierungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Kellerräume; tlw. nicht unterkellert. Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnküche, Vorplatz, WC, Kinderzimmer, Gemäß Planmaterial ca. 46 m² Wohnfläche. Obergeschoss: Kinderzimmer, Zimmer, Zimmer, Vorplatz, Gemäß Planmaterial ca. 43 m² Wohnfläche. Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut): Bad, Zimmer, Gemäß Planmaterial ca. 41 m² Wohnfläche. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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