Zwangsversteigerung in Amtsgericht Frankenthal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im 1. OG (im Aufteilungsplan Nr. 38) sowie ein Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. S 27. BesichtigungDas Objekt konnte lediglich von außen besichtigt werden. Die Bewertung der Wohnung beruht daher auf den vorhandenen Unterlagen und dem äußeren Eindruck des Gebäudes.WohnungDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 76,31 m². Der Grundriss besteht aus Flur, Abstellraum, WC, Bad, Küche, drei Zimmern und einer Loggia (Balkon), die zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Belichtung und Besonnung.Das zugehörige Gebäude wurde 1968 erbaut, 2010 wurde die Fassade erneuert, die Fenster 2016 ausgetauscht, der Fahrstuhl 2019 und die zentrale Heizungsanlage 2023 modernisiert. Es handelt sich um einen Stahlbetonskelettbau mit Flachdach, das als Warmdach mit Folie, Kiesschüttung und Dämmung ausgeführt ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, im Keller befinden sich Abstellräume und weitere Wohnungen. Insgesamt befinden sich 96 Wohneinheiten und 27 KFZ-Stellplätze im Haus, die über Sondernutzungsrechte einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung augenscheinlich vermietet und bewohnt.

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