Einfamilienhaus in 45881 Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus (nicht unterkellert) mit drei Garagen und mehreren Anteilen an Gemeinschaftsflächen (Wege, Straße, Garangenhof, Grünflächen), das sich in Gelsenkirchen Schalke/Mitte befindet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohn-/Nutzfläche beträgt 140 qm. Baujahr: 2012. Baumängel/Schäden konnten nicht festgestellt werden. Lage- und Objektqualität sind leicht überduchschnittlich. Es sind diverse Dienstbarkeiten, Vereinbarungen gem. § 1010 BGB und ein Grundpfandrecht im Grundbuch eingetragen. Ebenso sind diverse Baulasten vorhanden. Alle Rechte, auch die Grundschuld, sind von einem Erwerber zu übernehmen.
Als Favoriten speichern
Objekt Daten
ID :
Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern
Termin :
Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern
Verkehrswert :
Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
511.000 €
Adresse :
Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern
7/10 Wert :
Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
357.700 €
Dokumente :
Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version):
• Amtliche Bekanntmachung
• Exposé
• Gutachten
• Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,
Aktualisiert am :
Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern
Hinweise :
Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten
Potenzieller Marktwert :
Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern
Bevölkerung :
Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern
10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) :
Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern
5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) :
Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern
Bevölkerungsdichte :
Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern
Mietpreis pro qm :
Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern
Kaufpreis pro qm :
Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern
Bruttorendite (in %) :
Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern
Kaufpreisfaktor :
Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern
Verkehrswertabschlag (in %) :
Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern
Mehr erfahren >
7 Tage kostenlos Testen >
Weitere Versteigerungen >
ZVG Beratung >