Zwangsversteigerung in Amtsgericht Herzberg

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um drei 3-Zimmerwohnungen in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus – Haus Nr. 3: Wohnung Nr. 4 im 1. OG rechts nebst Kellerraum Nr. 4 / Wohnfläche ca. 60 m² Wohnung Nr. 5 im 2. OG links nebst Kellerraum Nr. 5 / Wohnfläche ca. 60 m² Wohnung Nr. 6 im 2. OG rechts nebst Kellerraum Nr. 6 / Wohnfläche ca. 60 m² Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Nicht besichtigt werden konnte die Wohnung Nr. 5. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Raumaufteilung jeweils: Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad. Die Wohnungen haben eine normale Grundrissgestaltung und bieten eine normale Belichtung und Besonnung. Die Wohnungen weisen Reparaturstau auf. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: WE 4 und 5 vermietet, WE 6 seit ca. 3 Jahren leerstehend Gebäudebeschreibung: Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1960/61 in Mauerwerkbauweise mit nicht ausgebautem DG (steiles Satteldach) errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. geringfügige Modernisierungen. Es besteht aus zwei Segmenten mit insgesamt 12 Wohnungen. Es besteht teilweise ein Instandhaltungsrückstau beim Gemeinschaftseigentum und partiell in den Wohnungen.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle 05521/895521 und 26

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