Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem zweiseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit Moschee und mehreren Garagen (gem. Planunterlagen 8 Wohnungen und 5 Garagen im Innenhof), Ursprungsbaujahr 1902, ca. 352 m² Wfl. / ca. 193 m² Nutzfläche, Innenhof nur über das Nachbargrundstück erreichbar. Das Haus war zum Wertermittlungsstichtag (21.06.2021) leerstehend, nicht nutzbar bzw. nicht bewohnbar und bereits seit längerer Zeit verschlossen! Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Der Zustand ist überdurchschnittlich schlecht (z.B. fehlende Fenster – Innenräume und Decken sind den Witterungseinflüssen ausgesetzt, etc.), so dass seitens des Sachverständigen der Abbruch aller baulichen Anlagen als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

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