Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 freifinanzierten Gewerbeeinheiten, 39 öffentlich geförderten Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 10 Einstellplätzen, einem Parkdeck mit 8 Stellplätzen und 25 oberirdischen PKW-Stellplätzen in Gelsenkirchen-Altstadt (Wohn/Nutzfläche 2.443 qm). Baujahr: 2019.Das Objekt ist zur Zeit freigezogen, da es massive Schäden aufwies. Es wurde ein zusätzliches Gutachten durch einen Bausachverständigen erstellt und im Hinblick auf bereits erfolgte Sanierungen aktualisiert. Der Verkehrswert wurde unter Berücksichtigung der somit ermittelten Kosten zur mangelfreien Fertigstellung in mittlerer Art und Güte festgestellt. Ein Ertragsausfall bis zur Fertigstellung wurde ebenfalls berücksichtigt. Es liegen mehrere bauverwaltungs-, bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Verfahren vor. Das Grundstück ist im Altlast-Verdachtsflächenkataster verzeichnet (Tankstelle). Für die noch 3 Jahre ab Zuschlag bestehende Belegungs

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