Zwangsversteigerung in Amtsgericht Speyer

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es besteht aus voller Unterkellerung, Erd-, Ober- und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohngebäude wurde ca. 2011 in Teilbereichen modernisiert, z.B. Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen, Erneuerung der Fenster und der Bodenbeläge, Dachausbau zu Wohnzwecken, Dämmung der Fassade. Die Grundrissgestaltung ist überwiegend offen und zeitgemäß, die Belichtung und Besonnung wird als normal bewertet. Das Gebäude weist außen augenscheinlich überwiegend einen gepflegten Zustand auf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 108 m². Nutzung/Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum etc. Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Obergeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Abstellraum Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Pkw-Einzel-Garage mit abgetrenntem Fahrrad-/Geräteraum sowie zwei Gartenhäuser in Massivbauweise. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Als Favoriten speichern