Zwangsversteigerung in Amtsgericht Frankenthal

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um vier unbebaute Grundstücke. BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins am 07.07.2023 vollständig von außen begangen und besichtigt. Die Bewertung erfolgte überwiegend auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen sowie der örtlichen Inaugenscheinnahme.GrundstückDie Versteigerung umfasst vier unbebaute Grundstücke mit den Flurstücknummern 2966/13 (7.124 m²), 2966/29 (1.100 m²), 2966/30 (1.190 m²) und 2966/34 (3.126 m²). Die Grundstücke sind als baureifes Land im Gewerbegebiet ausgewiesen und verfügen über eine gute verkehrliche Erreichbarkeit. Der Zuschnitt ist jeweils viel- bis mehreckig, die Geländeoberfläche ist annähernd eben.Die Grundstücke sind vegetationsarm (Brachland) und es existiert laut Auskunft keine relevante Altbelastung. Bauliche Anlagen sind nicht vorhanden; unterirdische Bauwerke wurden ebenfalls nicht festgestellt. Flurstück 2966/34 ist teilweise (1.446 m²) durch eine 110 kV-Freileitung mit entsprechendem Schutzstreifen belastet, was eine Einschränkung der Bebaubarkeit in diesem Bereich bedeutet. Für das gesamte Gebiet bestehen Bebauungspläne, die eine Bebauung mit maximal drei Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 ermöglichen.Im Bereich der Schutzstreifen ist eine Wohnnutzung sowie die Anpflanzung größerer Gehölze ausgeschlossen. Das Gebiet ist für gewerbliche Nutzungen vorgesehen, einzelne wohnliche Nutzungen sind in untergeordneter Form laut Bebauungsplan ausnahmsweise zulässig.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück ungenutzt und stand leer. Es bestehen keine Pacht-, Miet- oder sonstige Nutzungsverhältnisse.

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