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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Frankenthal

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 67240 Bobenheim-Roxheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung, Räume und Keller im Vorderhaus, im Aufteilungsplan mit Nr. I bezeichnet. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 122,81 m² teilen sich auf in: KG: ein Kellerraum (Gewölbekeller). EG: Eingangsbereich (Treppenaufgang, -abgang), Zimmer zur Straße, Abstellraum (Zugang zum Kellerabgang). OG: Flur innen liegend, Zimmer zur Straße, Küche mit Vorratsraum zum Hof, Bad zum Hof, überdachter Balkon zum Hof, Zimmer (zum Hof). DG: zwei Speicherräume, Zimmer zur Straße. Die Grundrissgestaltung kann als zweckmäßig bezeichnet werden. Es gibt nur ein Durchgangszimmer. Dieser Raum wurde als Flur vor dem Bad gut gelöst. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend eingestuft werden. Die Räume der Wohnung sind in einem teilweise leicht modernisierten Zustand. Die Ausstattung ist als mittel nach der Beseitigung der Baumängel zu bewerten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das teilunterkellerte Wohnhaus mit teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1950 errichtet und nach dem Kauf im Jahr 1993 vom jetzigen Eigentümer nur im geringen Maße modernisiert. Hierzu zählen innen teilweise neu tapeziert und gestrichen, teilweise Laminat verlegt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
167.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
116.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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