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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Herzberg

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 37197 Hattorf am Harz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Wohnhaus und Nebengebäuden und Garage. Wohnhaus:freistehendes, teilweise unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit steilem, nicht ausgebautem Satteldach, Baujahr vor 1900, in traditioneller Mauerwerks-/Holzfachwerksbauweise errichtet.Wohnfläche: ca. 180 qmGrundrissgestaltung/ Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude hat entsprechend des Baujahres eine einfache, tlw. unzweckmäßige Grundrissgestaltung.Belichtung/Besonnung: Überwiegend normal. Ein Bad im OG ist ohne Fenster (keine natürliche Belichtung und Belüftung).Bauausführung: Das Gebäude wurde in einfacher bis mittlerer Bauweise mit den seinerzeit zur Verfügung stehenden Baustoffen errichtet und nach 1990 teilweise modernisiert.Raumbeschreibung: KG: zwei Kellerräume, Heizraum mit Ölheizkessel und Öllager // EG: Hauseingangsflur mit Treppe zum OG, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC-Becken), Hauswirtschaftsraum mit abgetrennter Toilette (nur WC-Becken, kein Waschbecken) // OG: Treppenflur mit Treppe zum DG, Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Bäder (Dusche, Waschbecken, WC-Becken), zwei Durchgangszimmer/Abstellräume, ehem. Wurstkammer / Dach: nicht ausgebauter Dachbodenehemaliger Stall:Westseitig am Wohnhaus angebautes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit steilem, nicht ausgebautem Satteldach aus Holzsparren und Betondachsteindeckung, vorgehängte Dachrinne; straßenseitig ist eine kleine Pultdachgaube. Das Gebäude bildet mit dem Wohnhaus tlw. eine wirtschaftliche Einheit. Alter: das Gebäude wurde geschätzt vor 1900 errichtetNutzung: EG: ehemaliger Stall, jetzt Abstellraum, OG: Lagerboden und eingebauter ehemaliger Taubenschlag, DG: Lagerboden und eingebauter ehemaliger TaubenschlagWirtschaftsgebäude:Nicht unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit Drempel und steilem Satteldach aus Holzsparren und Tonziegeldeckung (erneuert), vorgehängte Dachrinne. Alter: das Gebäude wurde ca. 1900 – 1920 errichtetNutzung: EG: Waschküche und kleiner Geräteschuppen, DG: ehemaliger LagerbodenGarage:Nicht unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit Drempel und steilem Satteldach aus Holzsparren und alter Tonziegeldeckung, vorgehängte Dachrinne. Alter: das Gebäude wurde ca. 1900 – 1920 errichtetNutzung: EG: Garage, DG: Lagerboden mit Zugang vom Wirtschaftsgebäude / Durchfahrt
Weitere Informationen: Telefon: 05521/89550

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
132.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
92.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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