Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Sondereigentumseinheiten, die sich vom Treppenhaus aus gesehen im DG links (Einheit 6) und DG rechts (Einheit 7) in dem Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) in Gelsenkirchen-Mitte/ Schalke befinden. Beide Einheiten sind zu einer Wohnung zusammengelegt und zur Zeit vermietet. Eine Einzelnutzung ist nur nach einem umfangreichen Umbau möglich. Die aktuelle Wohnung (zusammengelegt) hat eine Wohnfläche von ca. 76 qm und besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, einem weiteren Raum, Diele und Bad/WC. Ein Balkon ist vorhanden sowie ein Zugang zum Spitzboden. Diese Flächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Erhebliche Baumängel oder Schäden sind nicht erkennbar. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Die wirtschaftliche Situation der WEG soll geordnet sein. Baujahr: 1954 (Wiederaufbau). Es ist noch mit Kommunalabgaben für die Erneuerung der Straße zu rechnen. Es ist eine Grundschuld i.H.v. 71.000,00 EUR nebst dinglicher Zinsen zu übernehmen.

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