Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, III-IV-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in der Markenstr. 16, Industriestr 72a in 45899 Gelsenkirchen-Horst. Wohnfläche insgesamt ca. 882 qm, Nutzfläche insgesamt ca. 424 qm. 12 Wohneinheiten und 3 Ladenlokale, zur Aufteilung siehe Gutachten. Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung waren 2 Ladenlokale und 1 Wohnung vermietet bzw. verpachtet, die übrigen Einheiten augenscheinlich ungenutzt. Ursprungsbaujahr ca. 1900. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, so dass die Bewertung überwiegend nach äußerem Augenschein und den zur Verfügung gestellten Unterlagen erfolgte. Für einen Teil der Wohnungen wurde ein amtliches Nutzungsverbot ausgesprochen bzw. die Wohnungen und das Ladenlokal Industriestraße waren polizeilich versiegelt. Es bestehen Schäden und ein Instandsetzungsbedarf. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

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