Zwangsversteigerung in Amtsgericht Frankenthal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen Räumen der Wohnung nebst Loggia sowie dem Kellerraum im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan als Nr. 43 bezeichnet. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. BesichtigungDas Objekt wurde am 05.04.2025 durch eine Außenbesichtigung bewertet. Die Bewertung basiert überwiegend auf Unterlagen wie Plänen, Grundbuchauszügen, Teilungserklärung und Aussagen der Hausverwaltung.WohnungDie Wohnung Nr. 43 liegt im 1. Obergeschoss links des Hauses Akazienweg 5c. Sie umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und besteht aus Flur, Bad/WC, Abstellraum, Schlafen, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie einer Loggia. Die Ausrichtung ist ca. Nordnordwest – Südsüdost. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, mit überwiegend innenliegenden Räumen (Küche und Schlafen).Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss, der mit Holzzwischenwänden ausgestattet ist.Das Gebäude wurde 1968 errichtet, verfügt über vier Vollgeschosse, ist voll unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Eingang Akazienweg 5c befinden sich ca. 8 Wohneinheiten. Das Haus ist ein Zweispänner und freistehend. Geplante oder diskutierte Modernisierungen im Gemeinschaftseigentum in jüngerer Vergangenheit beziehungsweise absehbar sind der Heizungstausch (bereits 2020 geschehen), eine Kellerdeckendämmung und der Umbau auf ein Zweirohr-Heizsystem.Die Außenansicht präsentiert sich klassisch mit Rauputz und Anstrich, Sockelzone, Isolierglas-Kunststofffenster und einer Metall-Hauseingangstür mit Briefkastenanlage und Gegensprechanlage. Die gemeinschaftlichen Anlagen umfassen einen Fahrradkeller, Hausanschlussraum, Spielplatz, Wäscheplatz im Freien, Mülltonnenabstellplatz sowie oberirdische Stellplätze im Gemeinschaftseigentum.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.

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