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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gifhorn

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 38536 Meinersen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Gebäude wurde ca. 1969 in Holzfachwerk-Fertigbauweise auf einem Keller in Massivbauweise errichtet und seither keine Modernisierungen durchgeführt. Die Nutzfläche im KG beträgt ca. 98,80 m², die Gesamtwohnfläche ca. 183 m², Raumaufteilung: KG: 5 Räume, Vollkeller, Flur // EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Windfang // DG: 3 Zimmer, Bad, Flur. Die zweckmäßige, dem Fertighaus-Konzept baujahrentsprechende Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende bzw. nutzungsgerechte natürliche Belichtung. Das Wohngebäude und das Nebengebäude weisen erhebliche Unterhaltungsrückstände, Schäden und energetische Defizite auf. Die Immobilie ist wohnlich nicht nutzbar. Standard und Ausstattung einschließlich der sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr. Eine umfangreiche Sanierung und Renovierung sowie Modernisierung sind erforderlich. Das Grundstück hat den Charakter eines Waldes und wirkt stark vernachlässigt. Im Außenbereich sind einige Grundstücksteile nur eingeschränkt zugänglich. Die separat stehende Doppelgarage in Massivbauweise mit Pultdach stammt aus demselben Baujahr, wie das Haus, die Nutzfläche beträgt ca. 32,94 m². Das Nebengebäude hat die übliche Standdauer nahezu überschritten. Die Bodenfläche der Doppelgarage ist verschmutzt. Abblätterungen der Farbe am Mauerwerk ersichtlich. Rückstände in der Instandhaltung vorhanden. Die Garagentore funktionieren eingeschränkt und sind verzogen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt langjährig leer.
Gläubiger: Frau Schillig: Ungerade Endziffern (Tel. 05371/897384)

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
110.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
77.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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