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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Fulda

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 36043 Fulda

Bei dem hier zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein Sondereigentum in Form einer
Wohnung im 7. Obergeschoss einer Wohnhausanlage in der „Heinrichstraße 58 in 36043
Fulda“ sowie einem Miteigentumsanteil an den Flurstücken 94/94, 94/85 und 94/79 als
Gesamtgrundstück.
Die Gebäude auf dem Flurstück 94/94, in dem sich auch das Sondereigentum befindet,
wurden im Zeitraum 1972 bis 1974 errichtet.
Die zu bewertende Wohneinheit befindet sich im Gebäudekomplex Haus Nr. 58, im 7. Obergeschoss, links vom Flureingang linke Wohnung. In diesem Gebäudeteil ist ein Personenaufzug vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört laut Grundbuch ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, jedoch ist unklar wo genau sich diese befinden. Daher kann keine Bewertung/Berücksichtigung erfolgen. Die Wohnung ist ca. 41 m2 groß und unterteilt sich in Flur, offenes Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Gläubiger: Unicredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München, Az.: SCS3FC/LSC42/Ni 780642323, Ansprechpartner: Frau Niedermeier , Tel.: 089 37848391

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
38.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
26.950 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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