Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gifhorn

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus nebst Reihengarage (Flurstücke 23/152 und 23/236) sowie den 1/23 Miteigentumsanteil an einem unbebauten Grundstück. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 2003 und 2012 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Die bautypische bis zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111,65 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Zimmer 1, WC, Abstellraum, Küche, Wohnen, Terrasse (zu 50 %) Dachgeschoss: Flur, Bad, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4 Spitzbodengeschoss: Spitzbodenraum (niedriger als 1,25 m) Die Reihengarage hat man ebenfalls ca. 1966 in Stahlbetonplattenbauweise mit Flachdach und Stahlschwingtor errichtet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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