Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten -teilweise erstellt ohne Innenbesichtigung- handelt es sich um das Sondereigentum Nr. 15 am kompletten Dachgeschoss samt Spitzboden im Mehrfamilienhauses in 45888 Gelsenkirchen nebst einem Kellerraum. Baujahr ca. 1953. Die Wohnungseigentümeranlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Wohneinheit Nr. 15 entsprechen nicht der Teilungserklärung, da folgende Aufteilung vorliegt: im Dachgeschoss rechts existiert eine rd. 43 qm große Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand (2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad) und im Dachgeschoss links befindet sich ein nicht ausgebauter Trockenboden (ca. 50 qm Fläche) mit Zugang zum Spitzboden (Fläche nicht bekannt). Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf auch am Gemeinschaftseigentum.

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